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東京都心5区の空室率5%超、三鬼商事オフィス賃貸市場動向調査発表

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オフィス空室率5%超、オフィス家賃3か月連続下落

三鬼商事オフィス空室率

東京ビジネス地区の平均空室率は12カ月連続で上昇、5%台に

東京ビジネス地区(都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の2月時点の平均空室率は5.24%、前月比0.42ポイント上げました。2月は小規模な成約の動きがあったものの、集約や館内縮小に伴う大型解約が相次いだため、東京ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約3万3千坪増加し、平均空室率が2015年6月以来の5%台に上昇しました。新築ビルの2月時点の空室率は4.17%、前月比0.53ポイント上げました。2月は新築ビル1棟が募集面積を残して竣工したことや、満室稼働の大規模ビルを含めた5棟のビルが既存ビルの区分にシフトしたことから、同空室率が上昇しました。既存ビルの2月時点の空室率は5.26%、前月比0.41ポイント上げました。2月は大型解約の影響が大きかったため、同空室率が上昇しました。● 東京ビジネス地区の2月時点の平均賃料は21,662円。前年同月比3.93%(886円)、前月比0.84%(184円)下げました。東京ビジネス地区の平均賃料は7カ月連続の下げとなりました。

オフィス

三鬼商事 https://www.e-miki.com/market/tokyo/

 

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SMBC日興 9983 ファーストリテイリング 1 2 85,000 93000
3099 三越伊勢丹 2 2 710 900
4680 ラウンドワン 1 1 1,600 1,500
4681 リゾートトラスト 1 1 2,000 2,300
6674 GSユアサ 2 2 1,600 2,300
9616 共立メンテナンス 1 1 5,200 4,600
4343 イオンファンタジー 2 2 2,000
5423 東京製鉄 2 2 750
8227 しまむら 2 2 12,000
4902 コニカミノルタ 3 3 300
3861 王子製紙 1 1 700 800
3863 日本製紙 3 3 1,100
3864 三菱製紙 2 2 400
3865 北越コーポレーション 2 2 400 470
3941 レンゴー 2 2 900
8032 日本紙パルプ商事 2 2 3,300 3,700
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大和証券 4902 コニカミノルタ 3 3 720 600
1801 大成建設 3 2 3,800 4,900
6268 ナブテスコ 3 2 4,000 5,500
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