証券会社レーティングまとめ

女性専用シェアハウス運営スマートデイズが物件オーナーへ支払い困難

投稿日:2018年1月24日 更新日:

かぼちゃの馬車運営会社スマートデイズ信用不安

スマートデイズかぼちゃの馬車

女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営するスマートデイズが1月17日、20日に物件オーナーへの説明会を開催。サブリース賃料を物件オーナーへ支払い困難になっていると全国賃貸住宅新聞が報じた。

スマートデイズは不動産所有者から建築・管理を請け負い、女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」で得た賃料を物件オーナーに支払うサブリース形式で業績を伸ばしてきた。ところが2017年10月から物件オーナーに賃料減額を通知したことで噂が広まっていた。

サラリーマン大家、不動産所有者へ資産運用の手法として注目されていたが、物件を銀行からローンを受けて購入したものをスマートデイズへリースした場合、銀行の個人客がローン返済に窮する可能性が出てくることが懸念されている。

物件オーナーの個人はスマートデイズから賃料が得られないと、銀行ローン返済が窮する可能性で、株式市場ではスルガ銀行(8358)株価が大きく下落していた。市場のイメージでスルガ銀行はアパート向けローンなどの取り扱いが多いと思われた様子。



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大手3証券会社のレーティング情報一覧

コード 銘柄 レーティング 目標株価
SMBC日興 1435 インベスターズクラウド 新規 1 2,070
4218 ニチバン 新規 1 3,850
4293 セプテーニHD 新規 2 380
6534 DAC 新規 1 3,040
6183 ベル24HD 1 1 1,600 1,800
8976 大和OF 1 1 760,000 780,000
5108 ブリヂストン 1 1 5,600
野村證券 6592 マブチモーター Neutral Neutral 5,800 6,500
5334 日本特殊陶業 Buy Buy 3,200 3,550
6594 日本電産 Buy Buy 17,300 20,000
5423 東京製鉄 Neutral Neutral 950 940
大和証券 3289 東急不HD 2 2 850 920
4919 ミルボン 新規 2 4,330

 

スマートデイズ破綻

 

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