「静かなるバブルの崩壊」ドイツ証券レポート
1月9日は三井不動産、三菱地所、住友不動産、ＮＴＴ都市開発、野村不動産ホールディングスなど大手不動産会社の株価が大幅高となった。株式市場で出遅れている銘柄を買う動きと、海外投資家が日本の不動産を取得していることが株価上昇の材料となった。
ドイツ証券では、日本の不動産市場における最後のフロンティア、今後３年間で２５歳から４４歳までの日本人は３００万人減少して東京でも生産年齢人口が減少していき、日本人のみの不動産需要に依存した経営は限界を迎えると予想。
２０１６年後半から「静かなるバブルの崩壊」が始まっており、２０１８年も継続する可能性が高いと指摘。少子高齢化は人手不足となり、静かなるバブル崩壊したでの移民大国への道は不動産セクターの構造変化を余儀なくさせると解説しています。
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大手３証券会社のレーティング情報一覧
| コード | 銘柄 | レーティング | 目標株価 | |||||
| SMBC日興 | 4568 | 第一三共 | 3 | ⇒ | 3 | 2,100 | ⇒ | 2,500 |
| 7251 | ケーヒン | 2 | ⇒ | 2 | 1,900 | ⇒ | 2,200 | |
| 8008 | ヨンドシーHD | 2 | ⇒ | 2 | 3,100 | ⇒ | 3,000 | |
| 野村證券 | 7164 | 全国保証 | Buy | ⇒ | Neutral | 4,900 | ⇒ | 5,300 |
| 8341 | 七十七銀行 | Neutral | ⇒ | Neutral | 3,000 | ⇒ | 3,170 | |
| 大和証券 | 1762 | 高松G | 2 | ⇒ | 2 | 3,200 | ⇒ | 3,300 |
| 1801 | 大成建設 | 2 | ⇒ | 3 | 6,000 | ⇒ | 5,600 | |
| 1802 | 大林組 | 2 | ⇒ | 2 | 1,700 | ⇒ | 1,500 | |
| 1803 | 清水建設 | 2 | ⇒ | 2 | 1,400 | ⇒ | 1,300 | |
| 1808 | 長谷工コーポ | 2 | ⇒ | 2 | 1,600 | ⇒ | 1,900 | |
| 1812 | 鹿島 | 2 | ⇒ | 3 | 1,150 | ⇒ | 1,100 | |
| 1820 | 西松建設 | 2 | ⇒ | 2 | ⇒ | 3,600 | ||
| 1824 | 前田建設 | 2 | ⇒ | 2 | 1,500 | ⇒ | 1,700 | |
| 1835 | 東鉄工 | 2 | ⇒ | 3 | ⇒ | 3,800 | ||
| 1861 | 熊谷組 | 1 | ⇒ | 1 | ⇒ | 4,300 | ||
| 1893 | 五洋建設 | 2 | ⇒ | 2 | 740 | ⇒ | 940 | |
| 7211 | 三菱自動車 | 3 | ⇒ | 2 | 790 | ⇒ | 1,000 | |
| 7649 | スギHD | 3 | ⇒ | 3 | ⇒ | |||
| 2432 | DeNA | 2 | ⇒ | 2 | 2,700 | ⇒ | 2,780 | |