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レオパレス21界壁工事不備、SMBC日興証券は目標株価引き下げ

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不動産投資、シェアハウス・アパート経営

テレビ東京「ガイアの夜明け」2018年5月29日放送「マネーの魔力2」第816回で、破たんした女性専用シェアハウス運営会社スマートデイズ、融資に絡んだスルガ銀行、違法建築の指摘をされたレオパレス21が題材に放映された。

日本経済新聞社は6月3日付け紙面で、スルガ銀行(8358)業績下方修正に関する報道がなされ、スルガ銀行IRは6月4日に「当社の業績に関する一部報道について」を発表。シェアハウス関連融資等の回収可能性については、現在、検討を行っていると説明した。

レオパレス21(8848)株価は、ガイアの夜明け放送翌日に株価急落した。放送前の5月11日の株価は1023円の高値があったが、放送翌日のレオパレス21株価は121円安の703円まで急落して年初来安値を記録した。番組放送では建築基準法に必須な界壁が同社建築賃貸マンションに施工不備があったとドキュメンタリー放送をした。

SMBC日興証券は6月1日発行レポートで、レオパレス21投資評価「2」継続、目標株価950円→720円へ引き下げた。「施工不備の問題は会社認識ほど軽くないだろう。補修コストよりも受注減やキャンセル比率の影響が大きい可能性、将来的な補償負担や訴訟リスクについては、否定しきれない」と解説している。

ガイアの夜明けレオパレス21

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コード 銘柄 レーティング 目標株価
SMBC日興 5801 古河電工 1 2 6,760 5,500
8848 レオパレス21 2 2 950 720
5802 住友電工 2 2 2,030 1,930
5803 フジクラ 2 2 960
野村證券 2802 味の素 Buy Buy 2,550 2,800
3232 三重交通GHD Buy Buy 540 550
7453 良品計画 Buy Buy 43,000 46,000
8769 アドバンテッジ Buy Buy 1,450 1,360
2212 山崎製パン Neutral Neutral 2,300 2,600
4246 DNC Neutral Neutral 1,850 1,700
6098 リクルートHD Neutral Neutral 2,500 2,800
7011 三菱重工業 Neutral Neutral 4,700 4,200
7013 IHI Neutral Neutral 3,650 4,000
大和証券 3817 SRAHD 2 2 4,170 3,500
3844 コムチュア 2 2 4,100 3,890
4668 パーク24 3 3 2,900 3,000
7203 トヨタ自動車 3 2 6,800 8,700
6371 椿本チエイン 停止

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